Anschluss­- finanzierung.

Wenn Sie das erste Mal zum Bauen oder Kaufen einer Immobilie eine Immobilienfinanzierung abschließen, ist dieser kreditvertrag und damit die Zinsbindung für eine bestimmte Laufzeit festgelegt. Mit Ablauf der Sollzinsbindung ist aber oft noch nicht die gesamte Finanzierungssumme abgetragen, sodass noch eine Restschuld besteht. Diese Restschuld können Sie zum einen aus Eigenkapital bezahlen, wenn Sie genügend Geld beiseitegelegt haben oder alternativ mit einem neuen Darlehen finanzieren. Wenn Sie die Restschuld nicht aus eigenen Mitteln – sprich Eigenkapital – stemmen können, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung.

Wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung ausläuft und Sie aber noch eine Restschuld finanzieren müssen, ist der Zeitpunkt für eine Anschlussfinanzierung gekommen. Aber worauf müssen Immobilienbesitzer bei einer Anschlussfinanzierung achten? Wichtig ist vor allem, dass Sie auch die Finanzierung Ihrer Restschuld ebenso detailliert und sorgfältig planen wie Ihre erste Immobilienfinanzierung. Dazu gehört auch: Angebote und Konditionen vergleichen, denn diese können Sie für Ihre Anschlussfinanzierung neu verhandeln und somit günstig weiterfinanzieren. Haben Sie Angebote und Konditionen von anderen Banken, sind Sie damit in einer sehr guten Verhandlungsposition, um eventuell sogar noch günstigere Konditionen zu erhalten. Testen Sie uns gerne und erhalten Sie Ihr unverbindlich Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung.

Ebenso entscheidend ist, dass Sie sich früh genug mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinandersetzen und sich einen Überblick über die marktüblichen Konditionen verschaffen sowie alle offenen Fragen hinsichtlich Ihrer Finanzierung aufschreiben und bestenfalls auch klären.

Weiterhin haben Sie die Chance bei einer Anschlussfinanzierung Ihre Tilgung zu optimieren. Da Sie eine geringere Summe als bei der Erstfinanzierung finanzieren und zudem günstigere Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung haben, besteht die Möglichkeit die Tilgung zu erhöhen ohne dabei die monatliche Belastung anzuheben. Auf diese Weise können Sie die Restschuld schneller finanzieren.

Sie haben noch Fragen? Unsere Berater und Baufinanzierungsexperten helfen Ihnen auch telefonisch sehr gerne unter der Rufnummer 0228 5500 5543 weiter.

Eine Anschlussfinanzierung ist dann nötig, wenn die Sollzinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung ausläuft und noch eine Restschuld besteht, die noch zurückzuzahlen ist.

Die gute Nachricht: Es gibt keinen vorgeschriebenen Zeitpunkt, bis zu dem Sie Ihre Anschlussfinanzierung geregelt haben müssen.

Bei der Prolongation, also einer neuen Sollzinsbindung bei der bestehenden Bank, ist der aktuelle Zinssatz maßgeblich.

Das Gleiche gilt für die Variante Umfinanzierung, bei der Sie eine neue Sollzinsbindung bei einer anderen Bank vereinbaren. Sie profitieren in beiden Fällen von einer Sollzinsbindung zu derzeit gültigen Konditionen.

Planen Sie im Voraus und wollen Sie eine niedrige Zinsphase nutzen, bietet Ihnen das Forward-Darlehen viele Vorteile. Damit schreiben Sie aktuell gültige Zinsen bis zu 5 Jahren im Voraus fest. So gewinnen Sie langfristig Planungssicherheit.

Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Anschlussfinanzierung zur Verfügung.

Die Zinsen entsprechen dem jeweils tagesaktuellen Zinssatz. Dies gilt sowohl für eine Prolongation, eine Umfinanzierung als auch für ein Forward-Darlehen. Unsere Baufinanzierungsexperten erstellen Ihnen gerne einen individuellen Finanzierungsplan, der zu Ihrem Leben und Ihren Bedürfnissen passt. Fordern Sie gleich unverbindlich Ihr persönliches Angebot an.

In diesem Fall ist das Forward-Darlehen für Sie möglicherweise sehr interessant. Beim Forward-Darlehen haben Sie die Möglichkeit, bereits fünf Jahre vor Ende Ihrer bestehenden Zinsbindung sich die Anschlussfinanzierung und damit die aktuellen Zinsen zu sichern. Sie verschaffen sich quasi eine Zins-Garantie. Dies ist besonders ratsam, wenn eine Zinssteigerung prognostiziert wird.

Es lohnt sich immer vor Abschluss Ihrer Anschlussfinanzierung die Konditionen von Ihrem bestehenden Finanzierer mit anderen Banken zu vergleichen. Kontaktieren Sie uns einfach und bequem über unser Online-Anfrageformular, wir melden uns spätestens innerhalb von zwei Werktagen und erstellen Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot auf Basis Ihrer Wünsche und Ihrer persönlichen finanziellen Situation.

Wenn Sie ein bestehendes Darlehen auf einen neuen Darlehensgeber übertragen möchten, sprechen wir in der Regel von Umschuldung beziehungsweise von Umfinanzierung. Bei der Kreditablösung tauschen Sie sozusagen Ihr bestehendes Darlehen gegen einen Kredit mit günstigeren Konditionen. Je nach Vertrag und Lebensumständen kann sich eine Umschuldung für Sie lohnen. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und zeigen Ihnen in einem persönlichen Gespräch auf Wunsch auch Alternativen auf.

Wer bereits eine bestehende Immobilienfinanzierung bei der Postbank hat, kann mit einer Prolongation einfach, schnell und bequem ohne erneute Bonitätsprüfung seine Finanzierung verlängern und das mit besseren und noch günstigeren Konditionen.

Sie können im Rahmen einer Prolongation die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung neu verhandeln und sich somit schnell und unkompliziert die weitere Finanzierung Ihrer Immobilie sichern.