Lage, Lage, Lage – und Barrierefreiheit

Ei­ne brei­te Tür ver­ein­facht den Zu­gang in die Woh­nung für Rol­la­tor wie Kin­der­wa­gen glei­cher­ma­ßen. Groß und klein, jung und alt freu­en sich dar­über, un­ter die Du­sche ge­hen zu kön­nen, oh­ne zu­erst ei­ne Schwel­le über­win­den zu müs­sen. Auch ein Fahr­stuhl er­leich­tert den All­tag un­ge­mein. „Wohn­kom­fort ist al­ters­los“, sagt Holm Breit­kopf von der BHW Bau­spar­kas­se. „In ei­ne bar­rie­re­freie Aus­stat­tung zu in­ves­tie­ren hat lang­fris­ti­gen Nut­zen und wirkt po­si­tiv auf den Markt­wert ei­ner Im­mo­bi­lie.“ Dies gilt un­ab­hän­gig da­von, ob man mög­lichst lan­ge in den ei­ge­nen vier Wän­den le­ben will, jetzt oder spä­ter ei­nen Ver­kauf in Be­tracht zieht oder an sei­ne Er­ben denkt. „Ei­ne Im­mo­bi­lie oh­ne Hin­der­nis­se lässt den Be­sit­zen­den vie­le Op­tio­nen“, so Breit­kopf.

Wach­sen­der Markt

Ei­ner Ana­ly­se des Pe­s­tel In­sti­tuts zu­fol­ge feh­len heu­te 2,2 Mil­lio­nen al­ters­ge­recht aus­ge­stat­te­te Wohn­ein­hei­ten. Da­bei ist ab­seh­bar, dass die ge­bur­ten­star­ken Jahr­gän­ge bald das Ren­ten­al­ter er­rei­chen wer­den. Der Staat hat die stei­gen­de Nach­fra­ge er­kannt und ver­gibt – oh­ne ei­ne Al­ters­gren­ze bei An­trag­stel­len­den – Dar­le­hen in Hö­he von bis zu 50.000 Eu­ro. Wer über das KfW-Pro­gramm „Al­ters­ge­recht um­bau­en“ fi­nan­zie­ren will, muss die Ar­bei­ten von ei­nem Fach­be­trieb um­set­zen las­sen. Ho­no­ra­re für Sach­ver­stän­di­ge, die für die Pla­nung hin­zu­ge­zo­gen wer­den, kön­nen auch über das Pro­gramm fi­nan­ziert wer­den. Wer ein al­ters­ge­rech­tes Haus neu bau­en will, kann die Mit­tel eben­falls nut­zen.

Va­ria­ble Kos­ten

Die Kos­ten für Um­bau­ten va­ri­ie­ren. Nach Aus­wer­tun­gen der KfW ga­ben Mo­der­ni­sie­ren­de bei­spiels­wei­se im Durch­schnitt 10.700 Eu­ro für Sa­nie­run­gen von Bad und WC aus. Mit 24.500 Eu­ro er­reich­ten sie den Stan­dard „Al­ters­ge­rech­tes Haus“. In die­sen Kos­ten­be­reich kann man auch schnell kom­men, wenn man ein grö­ße­res Bad kom­plett schwel­len­los ge­stal­ten will.