Altes Dorfhaus sucht junge Familie

Der Trend zum Ho­me­of­fice hat die Stadt­flucht be­för­dert: Mitt­ler­wei­le sind fast 24 Pro­zent der Er­werbs­tä­ti­gen zu­min­dest teil­wei­se von da­heim aus tä­tig. Zu­dem lo­cken vie­le Kom­mu­nen mit An­rei­zen, et­wa mit der För­der­initia­ti­ve „Jung kauft Al­t“.

Kau­fen – und mo­der­ni­sie­ren

Die Su­che nach der rich­ti­gen Im­mo­bi­lie ist kein leich­tes Un­ter­fan­gen. Zwar gibt es Häu­ser im Orts­kern, die meist mit Gar­ten­grund­stü­cken viel Frei­raum bie­ten. An­de­rer­seits müs­sen vie­le Im­mo­bi­li­en nach län­ge­rem Leer­stand häu­fig um­fas­send sa­niert wer­den. In man­chen Fäl­len ist so­gar ei­ne Ent­ker­nung nö­tig, um Elek­trik, Hei­zung und Däm­mung auf Vor­der­mann zu brin­gen. „Das Po­ten­zi­al von Häu­sern auf dem Dorf ist gro­ß“, be­tont Ste­fa­nie Bin­der von der BHW Bau­spar­kas­se. Doch Glei­ches gilt oft auch für den Sa­nie­rungs­be­darf. „Wer ein in die Jah­re ge­kom­me­nes Haus kau­fen will, soll­te un­be­dingt mit Sach­ver­stän­di­gen ei­nen rea­lis­ti­schen Maß­nah­men- und Kos­ten­plan auf­stel­len“, so Bin­der wei­ter.

Prio­ri­tä­ten set­zen

Sind al­le Bö­den ei­ner be­tag­ten Im­mo­bi­lie zu er­neu­ern, kann es sinn­voll sein, im Rah­men der Sa­nie­rung ei­ne Fuß­bo­den­hei­zung vor­zu­se­hen. In vie­len Fäl­len ist die tech­ni­sche Aus­stat­tung nicht mehr zeit­ge­mäß und muss er­neu­ert wer­den. Und auch Wohn­flä­che und Raum­auf­tei­lung ent­spre­chen häu­fig nicht den Be­dürf­nis­sen von jun­gen und wach­sen­den Fa­mi­li­en. Käu­fe­rin­nen und Käu­fer von Alt­bau­ten müs­sen des­halb die rich­ti­gen Prio­ri­tä­ten set­zen. Ist das Haus eher klein, das da­zu­ge­hö­ri­ge Grund­stück aber gro­ßzü­gig, kann ein spä­te­rer An­bau die Lö­sung sein.