Auf dem Weg nach oben – Aufzüge für Mehrfamilienhäuser

Nur knapp acht Pro­zent der Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser ab drei Woh­nun­gen sind mit ei­nem bar­rie­re­frei­en Auf­zug aus­ge­stat­tet. Un­ter der „Auf­zugs-Ar­mu­t“ lei­den Fa­mi­li­en mit klei­nen Kin­dern ge­nau­so wie äl­te­re Men­schen, de­ren Be­weg­lich­keit ein­ge­schränkt ist. Und auch der Mo­der­ni­sie­rungs­be­darf bei vor­han­de­nen Auf­zü­gen ist laut TÜV groß – die Hälf­te al­ler Fahr­stüh­le hat Män­gel.

Au­ßen oder in­nen?

Ei­nen Auf­zug in ei­nem be­ste­hen­den Mehr­fa­mi­li­en­haus ein­zu­bau­en, geht oft ein­fa­cher, als man denkt. „Passt der Auf­zug­schacht nicht ins Trep­pen­haus, kann man mit ei­nem se­pa­ra­ten An­bau Platz schaf­fen“, er­läu­tert Tho­mas Mau von der BHW Bau­spar­kas­se. Ein Au­ßen­auf­zug ist meist nicht teu­rer als die In­nen-Va­ri­an­te. Da sta­ti­sche Be­rech­nun­gen ent­fal­len, ist der Pla­nungs­auf­wand so­gar oft ge­rin­ger, der Ein­bau häu­fig schnel­ler um­ge­setzt. Ein Au­ßen­auf­zug schlägt je nach bau­li­cher Si­tua­ti­on und An­zahl der Eta­gen mit Kos­ten ab rund 30.000 Eu­ro zu Bu­che.

Mehr­heits­ver­hält­nis­se

Vor der In­ves­ti­ti­on ist die Kos­ten­fra­ge in­ner­halb der Wohn­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) zu klä­ren. Im Fal­le ei­ner ein­fa­chen Mehr­heit für den Ein­bau zah­len nur die­je­ni­gen, die für den An­trag ge­stimmt ha­ben. Der Ha­ken für die an­de­ren: Sie dür­fen den Auf­zug nicht nut­zen. Spre­chen sich in der WEG da­ge­gen mehr als zwei Drit­tel der Ei­gen­tü­mer, die in Sum­me min­des­tens 50 Pro­zent der Mit­ei­gen­tums­an­tei­le ver­tre­ten, da­für aus, müs­sen sich al­le Ei­gen­tü­mer an der In­ves­ti­ti­on be­tei­li­gen. „Me­dia­to­ren hel­fen, Kom­pro­mis­se zu schlie­ßen“, rät Mau. „Zum Bei­spiel könn­te der Bei­trag ei­ner Par­tei im Erd­ge­schoss ge­senkt wer­den, um die Ak­zep­tanz zu er­hö­hen.“ 

Zu­schuss be­an­tra­gen

Zu­sätz­lich mo­ti­viert staat­li­che För­de­rung: Die KfW be­zu­schusst den Ein­bau pro Woh­nung mit bis zu zehn Pro­zent der för­der­fä­hi­gen Kos­ten, ma­xi­mal mit bis zu 2.500 Eu­ro. Den An­trag stellt die Ver­wal­tung oder ein Be­voll­mäch­tig­ter der WEG.