Modernisierung – verschoben, aber nicht aufgehoben?

Vielen Deutschen mit Wohn­eigen­tum fehlt es an­ge­sichts von hoher In­flation, teuren Hand­werks­leis­tungen und Bau­materialien an Planungs­sicher­heit für In­vestitionen in ihr Haus. Das legt eine re­präsen­tative Umfrage nahe, die YouGov für BHW durch­geführt hat. Rund 31 Pro­zent der Haus­besitzen­den ver­tagen dem­zu­folge ihre In­vesti­tion erst einmal. 30 Pro­zent – bei Haus­halten mit mittleren Ein­kommen sind es sogar 37 Pro­zent – wollen stärker eigen­händig beim Bauen an­packen. 20 Pro­zent dagegen sehen keine Hemm­nisse für ihre Sa­nierungs­pläne, unter den Besser­ver­dienen­den sind es 29 Pro­zent.

Handlungs­druck wächst

„Wer investiert, braucht finan­zielle Spiel­räume, Ver­trauen in die Zukunft und auch kompetente Be­ratung“, sagt Henning Göbel, Vor­stands­vor­sitzen­der der BHW Bau­spar­kasse. Seiner An­sicht nach ist es un­wahr­schein­lich, dass die Preise auf das frühere Niveau zurück­kehren. Der Hand­lungs­druck wird groß bleiben, aber es gibt auch Möglich­keiten, die eigenen Kosten zu senken. „Sa­nierungs­willige können zum Beispiel mit hand­werk­lichen Eigen­leistungen oder ge­mein­samen Auf­trägen inner­halb der Nach­bar­schaft die Investitions­summen im Rahmen halten“, rät Göbel. „Sie sollten zudem die zahl­reichen Förder­töpfe von Bund, Ländern und Kommunen aus­schöpfen.“

Anreize zum Umdenken

39 Prozent der­jenigen, die Sa­nierungs­projekte ver­schieben oder ganz auf die Reali­sierung ver­zichten, würden höhere För­derungen als Anreiz zum Um­denken be­trach­ten. Und für 48 Pro­zent in dieser Gruppe wären sinkende Material­preise ein Grund. Auch sollten die Bau­be­hörden ihre Auf­lagen ver­ein­fachen, sagen 21 Prozent. Und 39 Pro­zent der Zu­rück­halten­den würden sich über­haupt nur auf ein Projekt ein­lassen, wenn sie einen baulichen Schaden an ihrem Haus be­fürchten müssten.