Wohneigentum unter 40 ist machbar

Die jun­gen Er­wach­se­nen mit Im­mo­bi­li­en­wunsch ver­las­sen sich laut Um­fra­ge nicht al­lein auf die Hil­fe der El­tern – vie­le wer­den selbst ak­tiv. Je­der Zwei­te zwi­schen 18 und 39 spart für Wohn­ei­gen­tum. 80 Pro­zent der Be­frag­ten sind zu Ein­schrän­kun­gen be­reit, um sich ei­ne Im­mo­bi­lie leis­ten zu kön­nen. 33 Pro­zent wür­den ih­re per­sön­li­chen Aus­ga­ben et­wa für Rei­sen, Au­to­kauf oder Hob­bys re­du­zie­ren. Auch bei der Im­mo­bi­lie selbst sind die jun­gen Käu­fer kom­pro­miss­fä­hig: Rund ein Vier­tel von ih­nen wür­de ein klei­ne­res Grund­stück ak­zep­tie­ren oder auch ei­nen Alt­bau kau­fen, bei dem zu­nächst ein Um­bau oder ei­ne Mo­der­ni­sie­rung an­steht. Seit Sep­tem­ber 2024 ­be­lohnt die KfW ge­nau die­ses En­ga­ge­ment über das För­der­pro­gramm „Jung kauft Al­t“.

Fa­mi­liä­re Hil­fe

63 Pro­zent der 18- bis 39-Jäh­ri­gen rech­nen beim Er­werb mit fa­mi­liä­rer Rü­cken­de­ckung. Am häu­figs­ten er­war­ten die Be­frag­ten, dass ih­re An­ge­hö­ri­gen beim Mau­ern, Flie­sen­le­gen oder bei Ma­ler­ar­bei­ten mit an­pa­cken (22%). Ei­ne Schen­kung oder Erb­schaft und ei­nen zins­lo­sen bzw. güns­ti­gen Kre­dit er­hof­fen sich je 18 Pro­zent.

Fak­tor För­der­mit­tel

„Die Start­be­din­gun­gen für den Im­mo­bi­li­en­kauf sind für jun­ge Men­schen sehr un­ter­schied­li­ch“, sagt Diet­mar Kö­nig, Spre­cher des Vor­stands der BHW Bau­spar­kas­se. „Aber wer kon­se­quent auf die ei­ge­ne Im­mo­bi­lie hin­ar­bei­tet und fle­xi­bel bleibt, kann sei­ne Chan­cen deut­lich ver­bes­sern.“ Staat­li­che För­der­pro­gram­me wie die Woh­nungs­bau­prä­mie hel­fen bei der Bil­dung von Ei­gen­ka­pi­tal und er­leich­tern so den Weg zur ei­ge­nen Im­mo­bi­lie. „Die­se Geld­ge­schen­ke soll­ten sich jun­ge Men­schen nicht ent­ge­hen las­sen“, so Kö­nig.