Wohnen im Alter: in Ruhe planen

Die Kinder sind längst aus dem Haus, die Wohn­fläche ist viel zu groß und die Bewirt­schaftung des Gartens wird beschwer­licher. Noch sind die Treppen­stufen ins Ober­geschoss keine unüber­wind­baren Barrieren, aber wie lange noch? Auch wenn viele Argumente für einen Umzug sprechen, will ein Großteil der älteren Menschen ihr Wohn­eigentum nicht aufgeben. Dies ergibt eine aktuelle Umfrage im Auftrag von Postbank Immobilien. Während jeder zweite unter 40-jährige Immobilien­eigentümer und -Erbe (50 Prozent) seine Immobilie veräußern will, haben nur knapp 17 Prozent der über 60-Jährigen Verkaufs­absichten. 70 Prozent der über 60-jährigen Eigen­heim­besitzer und -Erben planen auch langfristig nicht, ihre Häuser und Eigen­tums­wohnungen zu verkaufen. Und knapp jeder Zweite in dieser Alters­gruppe (43 Prozent) möchte seine Immobilie dauerhaft selbst bewohnen. In den meisten Fällen (44 Prozent) handelt es sich dabei um ein frei stehendes Ein­familien­haus. „Auch wenn die Menschen ihren Ruhe­stand immer länger bei guter Gesund­heit genießen können, sollten sie die eigene Wohn­situation recht­zeitig über­prüfen und sich bewusst machen, welche Wünsche sie an das Wohnen in diesem Lebens­abschnitt haben“, rät Florian Schüler von Postbank Immobilien.

Fit für die Zukunft?

Zentrales Merkmal eines zukunfts- und alters­gerechten Wohn­raums ist, dass er möglichst barriere­frei gestaltet ist. Das heißt, dass Bewohner ihn später auch bei ein­geschränk­ter Beweg­lich­keit gefahrfrei nutzen können und keine Treppen oder Schwellen überwinden müssen. „Die meisten neu gebauten Wohnungen sind barriere­frei angelegt, mit schwellen­losem Eingangs­bereich, Aufzug und ebenerdiger Dusche“, ergänzt Florian Schüler. Doch nicht nur der Wohn­raum ist ent­scheidend – auch das Umfeld muss passen, um möglichst lange eigen­ständig wohnen zu können. So sollten Einkaufs­möglich­keiten für tägliche Besorgungen, eine Apotheke und der Haus­arzt fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrs­mitteln erreichbar sein. In dünn besiedelten Regionen oder am Stadt­rand erfüllt die Infra­struktur diese An­forder­ungen oft nicht oder sie ver­schlechtert sich zusehends. „Niemand kommt gern in Zug­zwang, aber sind die Treppen im Eigen­heim erst einmal ein unüber­wind­bares Hindernis, muss meist schnell eine Lösung her. Dann geht es oft nicht ohne Abstriche bei den Wünschen an die Wohnung oder das Umfeld, auch wenn die Vor­stellungen vom Wohnen im Alter anders waren“, sagt der Postbank Immobilien Experte. „Für die Immobilien­suche sollten Eigen­heim­besitzer deshalb aus­reichend Zeit einplanen, um die richtige Immobilie zu finden, denn die Angebote an barriere­freiem Wohnraum sind knapp und begehrt.“