Hausmodernisierung lohnt sich – auch mit 60!

Moderne Fenster, gut gedämmte Fassade, neue Heizung – jede ener­getische Erneuerung tut Alt­bauten gut. Für die Eigen­tümer wird’s drinnen wohlig warm und die Neben­kosten sinken erheblich. Eine Modernisierung kann sich auch im fortgeschrittenen Leben­salter durchaus lohnen.

Entscheidungshilfe vom Staat

Millionen von betagten Häusern stehen auf der Warteliste für eine Sanierung. Daher werden Modernisierer mit attraktiven Förder­programmen gelockt. „Die KfW vergibt Darlehen und Zuschüsse unabhängig vom Alter“, betont Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. Wer sich von einem Energie­spezialisten beraten lässt, bekommt zudem bis zu 4.000 Euro der Beratungs­kosten erstattet. Zuschüsse erhält auch, wer seine Immobilie barrierefrei umbaut.

Darlehenszusage für 60-Jährige?

Mit einem Modernisierungs­darlehen über 20.000 oder 30.000 Euro können Eigentümer je nach Zustand des Hauses schon wesentliche Sanierungs­maßnahmen finanzieren. Die Darlehens­zusage hängt dabei nicht allein vom Lebensalter ab. „Faktoren wie die Wert­steigerung der Immobilie fließen in die Bewertung ein“, betont der BHW Experte. Wie ältere Eigentümer den Kredit zurückzahlen, wird individuell vereinbart. „Zum Beispiel kann eine Sonder­tilgung mit dem Auszahlungs­termin einer Lebens­versicherung abgestimmt werden“, erklärt Mau, „oder das Darlehen wird über eine bereits eingetragene Grund­schuld abgesichert und in monatlichen Raten zurückgezahlt.“ Modernisieren, auch im fortgeschrittenen Alter, wird so zur klugen Zukunfts­investition.