Modernisieren in Eigenleistung – ohne Förderung?

Seit Juli 2021 gewährt die KfW Zuschüsse und zins­günstiges Baugeld nur noch, wenn Fach­betriebe beauftragt werden. Mit den staatlichen Mitteln bezahlen Haus­besitzende Hand­werker­innen und Hand­werker und decken Kosten für Bau­materialien. Die Krux: Fach­betriebe schaffen es kaum, den Sanierungs­stau, der sich in Deutsch­lands Alt­bauten auf­ge­baut hat, wieder abzubauen.

Was können Moder­nisierende tun?

„In Bereichen wie Elektro- oder Heizungs­instal­lationen ist die fach­gerechte Um­setzung durch Profis unabdingbar“, sagt Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. „Andere Maß­nahmen dagegen lassen sich durchaus in Eigen­regie um­setzen“. Moder­nisieren­de können – auch mithilfe sach­kundiger Freunde – etwa bei einer Dach­dämmung mehrere tausend Euro an Arbeits­kosten sparen. „Eigen­leistung erkennen Banken in einem bestimmten Rahmen als so­genannte Muskel­hypothek an“, sagt der BHW Experte. Dass die KfW-Förderung für Bau­materialien entfällt, sei aller­dings ein Nach­teil für die Finanz­planung der Haus­besitzenden.

Freigabe durch Fachleute

Daher sollten sich Moder­nisierende, die selber Hand anlegen wollen, mit Profis darüber abstimmen, wie sie bei der Moder­nisierung sinnvoll mit anpacken können. Denn häufig klagen Hand­werks­betriebe über Personal­mangel und sind offen für „Zuarbeit“. Klare Ab­sprachen und Regelungen sind dabei un­­erlässlich. Motivierte Heim­werkende, die im Schulter­schluss mit Hand­werks­betrieben eigene Arbeits­leistungen ein­bringen, können so viele Kosten sparen.