Platz sparen, Kosten reduzieren

Pro Kopf ha­ben die Deut­schen heu­te knapp 48 Qua­drat­me­ter und je 2,3 Räu­me zur Ver­fü­gung, so die Sta­tis­tik En­de 2022. Ein­mal an­ge­nom­men, ein jun­ges Paar er­wirbt ei­ne gut aus­ge­stat­te­te Woh­nung, muss es für je­den die­ser Qua­drat­me­ter durch­schnitt­lich fast 3.400 Eu­ro auf­wen­den. Zehn Jah­re zu­vor wa­ren es nur rund 1.500 Eu­ro. Hoch­ge­rech­net auf ei­ne Woh­nung mit 80 Qua­drat­me­tern, wür­de der Preis heu­te 272.000 Eu­ro be­tra­gen, zu­züg­lich Ne­ben­kos­ten al­so über 300.000 Eu­ro. In gro­ßen Städ­ten kom­men deut­lich hö­he­re Sum­men zu­sam­men.

Spä­ter ver­grö­ßern

„Wer sei­ne An­sprü­che beim Erst­kauf auf das We­sent­li­che kon­zen­triert, kann Geld spa­ren und trotz­dem kom­for­ta­bel woh­nen“, sagt Holm Breit­kopf von der BHW Bau­spar­kas­se. „Die Wohn­flä­che kann man spä­ter Zug um Zug ver­grö­ßern, sei es durch die Auf­sto­ckung des Hau­ses oder durch den Er­werb ei­ner grö­ße­ren Woh­nung für den nächs­ten Le­bens­ab­schnitt.“ Ent­schei­dend ist die rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung, wie­viel Bud­get für die je­wei­li­gen Wohn­be­dürf­nis­se zur Ver­fü­gung steht. Hier schafft ei­ge­nes Ka­pi­tal in Hö­he von min­des­tens 20 Pro­zent des Kauf­prei­ses ei­ne sta­bi­le Fi­nan­zie­rungs­ba­sis. „Da­bei soll­te man sich För­de­run­gen auf kei­nen Fall ent­ge­hen las­sen“, be­tont Breit­kopf.

Klei­ner star­ten

Wie viel Flä­che reicht für den Start? Ein Paar, das ein Apart­ment kau­fen will, kann für sich de­fi­nie­ren, auf wel­che Räu­me es auf kei­nen Fall ver­zich­ten will. Wohn­zim­mer und Kü­che sind ein Muss, wäh­rend bei wei­te­ren Zim­mern un­ter­schie­den wer­den soll­te, ob sie „not­wen­di­g“ sind, zum Bei­spiel für ein Ho­me­of­fice, oder eher „Lu­xus“, zum Bei­spiel bei ei­nem Hob­by­raum. Wer schlank plant, hat Fi­nan­zie­rungs­vor­tei­le und senkt die lau­fen­den Be­triebs­kos­ten.