Muskelhypothek richtig planen – so geht’s

1. Fahr­plan

Das Wich­tigs­te zu­erst: En­er­gie­be­ra­ten­de er­stel­len ei­nen in­di­vi­du­el­len Sa­nie­rungs­fahr­plan für den Alt­bau. Das BA­FA för­dert 80 Pro­zent des Ho­no­rars von bis zu 1.300 Eu­ro bei Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern, so­fern die Ex­per­tin­nen und Ex­per­ten von der Deut­schen En­er­gie-Agen­tur zer­ti­fi­ziert sind.

2. För­de­rung

Im Rah­men der Bun­des­för­de­rung für ef­fi­zi­en­te Ge­bäu­de (BEG) wer­den Maß­nah­men wie Fens­ter­tausch und Däm­mung mit bis zu 20 Pro­zent der för­der­fä­hi­gen In­ves­ti­ti­ons­kos­ten un­ter­stützt, bei Ei­gen­leis­tun­gen die Kos­ten fürs Ma­te­ri­al. En­er­gie­ef­fi­zi­enz-Fach­leu­te müs­sen die sachge­rech­te Durch­füh­rung über­wa­chen. „Sa­nie­ren­de soll­ten im­mer auf ei­ne or­dent­li­che Buch­füh­rung ach­ten. Auf den Rech­nun­gen dür­fen nur för­der­fä­hi­ge Pos­ten aus­ge­wie­sen wer­den“, er­läu­tert Ve­re­na We­ha­ge von der BHW Bau­spar­kas­se.

3. Zeit­bud­get

Wer auf der Bau­stel­le tä­tig wer­den will, soll­te nicht nur am Wo­chen­en­de Zeit fin­den. Schon für das An­le­gen ei­nes durch­schnitt­lich gro­ßen Gar­tens für ein Rei­hen­haus braucht man gut 30 Stun­den. Für das Ver­le­gen von Bö­den fällt leicht das Drei­fa­che an Ar­beits­zeit an.

4. Ge­wer­ke

Bei der Pla­nung der Ei­gen­leis­tung kann man sich an der Ab­fol­ge der Ge­wer­ke ori­en­tie­ren. „Spre­chen Sie Ih­ren An­teil mit den Pro­fis ab“, rät We­ha­ge. Die Ar­bei­ten be­gin­nen in der Re­gel mit der Be­he­bung von Män­geln wie Schim­mel, Ris­sen oder ei­nem un­dich­ten Dach. Da­nach kommt die Däm­mung. Es fol­gen Gas, Was­ser, Hei­zung und Elek­trik – re­ser­viert für Fach­leu­te. Im Zu­ge des In­nen­aus­baus sind die für Lai­en ge­eig­ne­ten Ma­ler- und Ta­pe­zier­ar­bei­ten dran, zum Schluss Trep­pen und In­nen­tü­ren – be­vor die Mö­bel ein­zie­hen.