Serienmäßige Sanierung – schneller, einfacher, wirtschaftlicher

Medieninformation vom 23.07.2024
Vorgefertigte Bauteile können die Sanierung von Häusern erheblich beschleunigen. Das reduziert nicht nur die Kosten für Hausbesitzende, sondern auch die Belastungen für Mieterinnen und Mieter.

Seriell modernisierter Altbau in Köln-Zollstock – Energieeffizient wie ein Neubau
Bild Nr. 6605, Quelle: DENA / Jens Willebrand / BHW Bausparkasse

Rund 30 Pro­zent der Wohn­ge­bäu­de in Deutsch­land gel­ten als en­er­ge­tisch sa­nie­rungs­be­dürf­tig, sind un­zu­rei­chend ge­dämmt oder ha­ben ver­al­te­te Hei­zun­gen. Mit der Er­neue­rung der „Old­ti­mer“ geht es der­zeit schlep­pend vor­an. Der An­teil der jähr­lich er­neu­er­ten Häu­ser ge­mes­sen am Ge­samt­be­stand liegt nur bei 0,83 Pro­zent, so der Bun­des­ver­band en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Ge­bäu­de­hül­le (Bu­VEG). Der Sa­nie­rungs­stau baut sich nicht ab.

Pi­lo­ten in Se­rie

Da­bei zei­gen Pi­lot­pro­jek­te von Woh­nungs­un­ter­neh­men in Ha­meln, Köln oder Han­no­ver, was heu­te schon mög­lich ist. „Bau­pro­zes­se wer­den bei die­sen Pro­jek­ten kon­se­quent di­gi­ta­li­siert und die Tei­le kom­men fer­tig aus der Pro­duk­ti­ons­hal­le auf die Bau­stel­le“, be­rich­tet Ve­re­na We­ha­ge von der Bau­spar­kas­se BHW. Grund­la­ge für das neue Sa­nie­rungs­tem­po ist das En­er­gie­sprong-Prin­zip, das vor al­lem auf Wohn­ge­bäu­de aus den 1950er- bis 1970er-Jah­ren zu­ge­schnit­ten ist. In die­ser Zeit sind rund 500.000 Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser und vier Mil­lio­nen Ein­fa­mi­li­en­häu­ser ge­baut wor­den.

Kli­ma­neu­tral in we­ni­gen Mo­na­ten

Erst­mals hat in die­sem Jahr ein vier­ge­schos­si­ges Köl­ner Mehr­fa­mi­li­en­haus aus den 1960er-Jah­ren den Ef­fi­zi­enz­haus-Stan­dard 40 EE in se­ri­el­ler Bau­wei­se er­reicht. In­ner­halb we­ni­ger Mo­na­te wur­de der tris­te Nach­kriegs­bau mit 16 Wohn­ein­hei­ten in ein kli­ma­neu­tra­les, at­trak­ti­ves Wohn­haus ver­wan­delt. Zu­dem ma­chen mo­der­ne Pho­to­vol­ta­ik- und Wär­me­pum­pen­tech­nik Be­woh­ne­rin­nen und Be­woh­ner un­ab­hän­gig von stei­gen­den Prei­sen für fos­si­le Brenn­stof­fe.

För­der-Ex­tra mög­lich

Wei­te­re Vor­ha­ben für die se­ri­el­le Sa­nie­rung von Ein­fa­mi­li­en­häu­sern ste­hen in den Start­lö­chern. Die Kre­dit­an­stalt für Wie­der­auf­bau (KfW) för­dert die Maß­nah­men mit ei­nem Bo­nus von 15 Pro­zent auf die Fi­nan­zie­rungs­sum­me (Stand: Ju­li 2024). „Das Ex­tra wird zu­sätz­lich zum Stan­dard­til­gungs­zu­schuss für die Ef­fi­zi­enz­haus-Stu­fe 40 bzw. 55 ge­zahl­t“, sagt die Ex­per­tin von BHW. Da­mit wer­den Er­werb und Mo­der­ni­sie­rung äl­te­rer Rei­hen­häu­ser auch für Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten und Ge­nos­sen­schaf­ten at­trak­tiv. Es lohnt sich al­so, zum Pio­nier zu wer­den.

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Iris Laduch
BHW Bausparkasse