Der Umzug in die erste eigene Wohnung ist aufregend, ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Das erste Mal eine ganze Wohnung so gestalten, wie Sie wollen, unabhängig sein und völlige Freiheit. Die erste Wohnung bringt aber auch Herausforderungen mit sich: Kosten, Organisation und Bürokratie. Wir erklären Ihnen, wie Sie Schritt für Schritt zur perfekten eigenen Wohnung kommen und was es zu beachten gibt.
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Die erste eigene Wohnung: Was Sie beachten sollten
Checkliste: Was braucht man für die erste eigene Wohnung?
Starten Sie rechtzeitig mit der Planung für die neue Wohnung, um überraschende Kosten zu vermeiden und alles Nötige bereits beim Einzug beisammen zu haben. Nach der Unterzeichnung des Mietvertrags lohnt sich die Anfertigung einer Checkliste, so behalten Sie den Überblick über noch benötigte sowie bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände.
Ist das Budget knapp, lohnt sich der Blick in Online-Börsen oder auf dem Trödelmarkt: Dort verbergen sich wahre Schätze für wenig Geld. Möchten Sie lieber neue Möbelstücke, vergleichen Sie frühzeitig Angebote verschiedener Möbelhäuser, um sich dort den besten Preis zu sichern. Auch die Jahreszeit macht einen Unterschied: Bei Balkonmöbeln lohnt sich eine Investition im Winter, dort sind sie nicht so gefragt und dementsprechend kostengünstiger.
Für Ihre Erstausstattung haben wir eine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie Raum für Raum alle wichtigen Möbel und Gegenstände durchgehen können. So haben Sie jederzeit perfekt im Blick, was noch angeschafft werden muss.
Die Wohnungssuche: Welche Wohnung ist die Richtige?
Bei der ersten eigenen Wohnung stellt sich zu Beginn die wichtige Frage, welche Wohnart die geeignetste für Sie ist. Bei einem Umzug von Studenten in eine neue Stadt eignet sich die Wohngemeinschaft, um neue Kontakte zu knüpfen. Möchten Sie Ruhe und viel Gestaltungsfreiheit in der Wohnung, passt eine eigene Wohnung allein besser. Beim Zusammenziehen mit dem Partner ist es wichtig, dass die erste gemeinsame Wohnung beiden Partnern gefällt, damit sich beide darin wohlfühlen.
Als Nächstes sind die Rahmenparameter entscheidend. Wie hoch darf die Miete sein? Was kann ich mir leisten? Hier müssen die eigenen Anforderungen häufig auf Grund der finanziellen Möglichkeiten zurückgeschraubt werden. Benötige ich einen Balkon? Ist ein Stellplatz für das Auto notwendig? Wie ist die Verkehrsanbindung? Bereits bei der Suche im Internet lassen sich solche Kriterien vorab einstellen, damit die passenden Wohnungen vorgeschlagen werden.
Sie werden schnell ein Gefühl dafür entwickeln, welche Ausstattungsmerkmale in welchen Preisklassen zu finden sind. Passen Sie die Filter bei der Online-Wohnungssuche an und speichern Sie den Suchauftrag. So werden Sie jederzeit über neue Angebote informiert und können sich zügig beim Vermittler oder Vermieter melden. Gerade in Großstädten, in denen das Wohnungsangebot knapp ist, müssen Bewerber schnell sein.
Haben Sie eine passende Wohnung gefunden und einen Besichtigungstermin ergattert, stellen Sie ruhig Fragen! Inspizieren Sie die Wohnung und schauen Sie genau, in welchem Zustand sie ist. Böse Überraschungen im Nachhinein können teuer werden und sind ärgerlich. Möchten Sie Ihre Chancen bei der Wohnungsbesichtigung erhöhen, fertigen Sie eine Bewerbungsmappe an, die Sie vor Ort direkt dem Vermieter übergeben können. Diese Nachweise kommen in eine Bewerbungsmappe:
- Einkommensnachweise oder Elternbürgschaft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises
- Mieterselbstauskunft
Erste eigene Wohnung gefunden: Umzug organisieren und Kosten berechnen
Offene Fragen sind geklärt und der Mietvertrag ist unterzeichnet: Die Planung des Umzugs beginnt. Nach Unterzeichnung findet zum vereinbarten Zeitpunkt die Wohnungsübergabe statt. Dabei sollten Sie darauf achten, dass Sie im Wohnungsübergabeprotokoll den Zustand der Wohnung festhalten und hier alle bestehenden Mängel vermerkt sind. So haben Sie bei einem Auszug die Sicherheit, nicht für bereits vor dem Einzug entstandene Schäden zu haften.
Vergleichen Sie frühzeitig Strom- und Gasanbieter und melden diese fristgerecht an. So sichern Sie sich den besten Preis für Ihre erste eigene Wohnung. Wenn Sie auf das Internet in der neuen Wohnung angewiesen sind, sollten Sie sich ebenfalls rechtzeitig kümmern: Vergleichen Sie verschiedene Internet-Anbieter und vereinbaren Sie einen Termin zur Installation. Dort warten Sie im Durchschnitt zwischen ein bis zwei Monate auf einen Termin, um den neuen Router anzuschließen.
Für den Umzug müssen Sie entscheiden, ob Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen wollen oder diesen in Eigenregie mithilfe von Freunden oder der Familie durchführen möchten. Ein Umzug in Eigenregie ist kostengünstiger, dafür auch stressiger. Vergleichen Sie auch hier verschiedene Anbieter von Transportern oder Umzugsfirmen und holen Sie sich Angebote ein.
Melden Sie sich außerdem rechtzeitig bei Ihrem zuständigen Einwohnermeldeamt um, bei verspäteter Ummeldung ist mit Gebühren zu rechnen. Auch bestehende Verträge sollten bei Einzug in die erste Wohnung umgemeldet werden. Schauen Sie vorab Ihre Post durch und erstellen Sie eine Liste mit Firmen oder Privatpersonen, die Ihre neue Adresse benötigen und teilen Sie diesen Ihre neue Anschrift mit.